Websites für Ferienwohnungen, Pensionen & Höfe
Gäste, die eine Ferienwohnung suchen, wollen fünf Dinge sehen: Fotos, Preise je Saison, freie Termine, die Lage und einen kurzen Weg zur Anfrage. Wir bauen genau diese Website, dreisprachig, gepflegt vom Handy aus, für Vermieter im Pustertal, im Vinschgau, in den Dolomiten und in ganz Südtirol.
Was Gäste auf einer Ferienwohnungs-Website suchen
Eine Ferienwohnung wird anders gebucht als ein Hotel. Der Gast vergleicht abends am Handy drei bis vier Wohnungen und fragt bei der an, bei der er am schnellsten versteht, was er bekommt und was es kostet.
Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon mit Aussicht, Parkplatz. Gäste wollen wissen, wie viel Platz sie haben und was sie aus dem Fenster sehen. Wir sagen Ihnen, welche Fotos fehlen, und bereiten vorhandene Bilder so auf, dass sie am Handy schnell laden.
Hauptsaison, Nebensaison, Weihnachten, Mindestaufenthalt, Endreinigung, Ortstaxe: alles sichtbar, ohne dass der Gast erst anfragen muss. Dazu ein Kalender, der zeigt, wann frei ist. Wer die Preise versteckt, verliert den Gast an die nächste Wohnung.
Wie weit ist es zum Skilift, zum Bäcker, zum Wanderweg, zur Bushaltestelle? Diese Fragen beantwortet die Seite, bevor sie gestellt werden. Und dann: Zeitraum wählen, Personen eintragen, absenden. Zwei Schritte, keine zehn Pflichtfelder.
Was drin ist
Für Pensionen und Ferienwohnungen reicht meist ein gut gegliederter One-Pager. Wer mehr braucht, bekommt die Website Hotel mit bis zu zwölf Seiten. Beides aus eigenem Code, ohne Baukasten.
Startbild mit Lage, Wohnungen mit Fotos und Ausstattung, Preise je Saison, Verfügbarkeit, Umgebung, Anreise, Gastgeber, Anfrage. In dieser Reihenfolge, weil Gäste in dieser Reihenfolge entscheiden.
Auf Wunsch kommt unser Buchungssystem für Pensionen und Ferienwohnungen dazu: Belegungskalender, Anfrage oder Direktbuchung, automatische Bestätigung an Gast und Vermieter. Für bis zu zehn Wohnungen oder Zimmer.
Die Website Kompakt startet mit einer Sprache. Italienisch und Englisch kommen als echte Texte dazu, nicht als automatische Übersetzung. Gäste aus Mailand, München oder Amsterdam lesen Ihre Seite in ihrer Sprache.
Belegung eintragen, Saisonpreis ändern, Wohnung für eine Woche sperren: das erledigen Sie im Buchungssystem am Handy, zwischen Frühstück und Stall. Textänderungen und neue Fotos auf der Website schicken Sie uns, wir bauen sie ein. Das ist Teil der Betreuung.
Höfe im Ahrntal, im Gadertal oder im Vinschgau vermieten nicht nur eine Wohnung, sondern den Hof: Tiere, Hofladen, Frühstück mit eigenen Produkten, Mithelfen im Stall. Diese Geschichte bekommt auf der Seite eigenen Platz. Mehr dazu im Artikel Website für Urlaub auf dem Bauernhof.
Saubere Struktur, Ortsnamen im Text, strukturierte Daten, Anbindung an Ihr Google-Unternehmensprofil. So erscheint Ihre Wohnung, wenn jemand nach einer Ferienwohnung in Ihrem Dorf sucht. Wer mehr will, bekommt die SEO-Betreuung dazu.
Baukasten oder eigene Website
| Selbst gebaut mit Baukasten | Website Kompakt von Alpin Systems | |
|---|---|---|
| Fotos | Groß hochgeladen, langsam am Handy | Für Web und Handy aufbereitet |
| Preise je Saison | Als Text irgendwo auf der Seite | Als Tabelle, auf einen Blick |
| Verfügbarkeit | Nur auf Anfrage | Kalender, auf Wunsch mit Direktbuchung |
| Sprachen | Automatisch übersetzt oder gar nicht | Deutsch, Italienisch, Englisch als echte Texte |
| Pflege | Einloggen, suchen, hoffen | Belegung vom Handy, Rest übernehmen wir |
| Datenschutz | Google Fonts, Cookies, Standardtexte | Schriften lokal, Hosting in Europa, saubere Texte |
| Ansprechpartner | Hilfeseiten und Forum | Eine Person in Südtirol |
Ein Baukasten ist nicht falsch, wenn man Zeit hat und gern selbst baut. Die meisten Vermieter haben in der Saison weder das eine noch das andere.
Preise
Netto, einmalig plus Betreuung. Die vollständige Preisliste mit allen Paketen finden Sie auf der Preisseite.
Eine Seite für Vermieter mit bis zu drei Wohnungen oder Zimmern und für Urlaub auf dem Bauernhof: Fotos, Preise je Saison, Lage, Anfrageformular, Impressum und Datenschutz. Pensionen und Vermieter mit 4 bis 10 Einheiten: Website Kompakt ab 1.590 €.
Hosting in Europa, Sicherheit, Updates und Backups. Änderungen nach Aufwand. Für Pension und Garni: Betreuung mit kleinen Änderungen für 79 € im Monat.
Belegungskalender, Anfrage oder Direktbuchung, Bestätigungen, dreisprachig. Bis 10 Einheiten ab 790 € + 49 € im Monat. Das Abrechnungsmodell wählen wir gemeinsam im Erstgespräch.
Paket Ferienwohnung: Website, Buchungssystem bis 3 Einheiten und Betreuung Basis zusammen ab 1.390 € einmalig plus 49 € im Monat.
Was den Preis einer Website bestimmt, erklärt der Artikel Was kostet eine Hotel-Website? Die Regeln gelten für Ferienwohnungen genauso.
Für wen
Eine bis zehn Wohnungen, oft im eigenen Haus, oft neben einem anderen Beruf. Die Website muss ohne Sie funktionieren: Preise zeigen, Belegung zeigen, Anfrage annehmen, auch wenn Sie gerade nicht ans Telefon können.
Zimmer mit Frühstück, Stammgäste seit Jahren, Anfragen per Telefon und E-Mail. Die Seite ersetzt den Prospekt und beantwortet die Fragen, die sonst jeden Abend am Telefon kommen. Für Garnis mit mehreren Kategorien lohnt der Blick auf die Website Hotel.
Höfe mit Wohnungen oder Zimmern, oft Mitglied bei einem Verband, oft nur dort online. Eine eigene Seite zeigt den Hof so, wie er ist, und holt die Anfrage direkt zu Ihnen statt über ein Verzeichnis.
So läuft es ab
15 Minuten, kostenlos, per Telefon oder vor Ort. Wir schauen uns an, was Sie heute haben, und sagen ehrlich, ob eine Website Kompakt reicht oder ob das Buchungssystem allein schon den Unterschied macht.
Sie schicken uns Fotos, Preise je Saison und ein paar Stichworte zu Haus und Umgebung. Wir schreiben die Texte, bereiten die Bilder auf und zeigen Ihnen einen Entwurf, bevor etwas online geht.
Domain umstellen, Google-Unternehmensprofil verknüpfen, Buchungssystem freischalten. Danach pflegen Sie die Belegung vom Handy, den Rest übernehmen wir. Vor der nächsten Saison lohnt der 15-Punkte-Check.
Häufige Fragen
Die Website Ferienwohnung beginnt bei 1.190 € einmalig, netto, für eine Seite in einer Sprache, für Vermieter mit bis zu drei Wohnungen oder Zimmern. Dazu kommt die Betreuung Basis mit 39 € im Monat für Hosting, Sicherheit und Updates. Pensionen und Vermieter mit 4 bis 10 Einheiten nehmen die Website Kompakt ab 1.590 € mit Betreuung für 79 € im Monat. Das Paket Ferienwohnung mit Website, Buchungssystem und Betreuung kostet ab 1.390 € plus 49 € im Monat. Alle Preise stehen auf der Preisseite.
In den meisten Fällen ja. Gäste wollen Fotos, Preise, Verfügbarkeit, Lage und einen Weg zur Anfrage. Das passt auf eine gut gegliederte Seite. Wer mehr als vier Wohnungen, mehrere Häuser oder viele Angebote hat, bekommt eine Website Hotel mit mehreren Seiten.
Ja. Preise je Saison, Sperrzeiten und Belegung pflegen Sie im Buchungssystem selbst, auch vom Handy. Textänderungen und neue Fotos auf der Website übernehmen wir im Rahmen der Betreuung, eine kurze Nachricht genügt.
Wenn Gäste aus Italien oder dem Ausland bei Ihnen übernachten, ja. Eine Seite, die der Gast in seiner Sprache lesen kann, bringt eher eine Anfrage als eine, die er übersetzen muss. Wir schreiben die Texte selbst und lassen sie nicht automatisch übersetzen.
Nein. Die Website Kompakt funktioniert auch mit einem einfachen Anfrageformular. Das Buchungssystem für bis zu 10 Einheiten können Sie von Anfang an dazunehmen oder später nachrüsten, wenn die Anfragen zunehmen. Was es können muss, steht in der Checkliste für Ferienwohnungen.
Für eine Website Kompakt rechnen Sie mit wenigen Wochen ab dem Zeitpunkt, an dem Fotos und Informationen da sind. Das Sammeln dieser Unterlagen dauert meist länger als der Bau. Wir sagen Ihnen vorher, was wir brauchen.
Gäste suchen den Hof, nicht nur das Zimmer: Tiere, Produkte, Familie, Frühstück mit eigenen Produkten. Diese Themen bekommen auf der Website eigenen Platz. Die Anforderungen an Fotos, Preise und Anfrage bleiben dieselben wie bei jeder Ferienwohnung.
Für Ihren Betrieb
Jede Betriebsart hat eigene Anforderungen und eine eigene Preisstufe. Die passende Seite erklärt, was dazugehört.
Kontakt
Kostenloses Erstgespräch, 15 Minuten. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob eine neue Website, ein Buchungssystem oder beides für Ihren Betrieb sinnvoll ist. Alle Bausteine im Überblick finden Sie unter Leistungen, die Region unter Südtirol.