1. Cosa cerca l'ospite di un appartamento
Chi cerca un appartamento vacanze in Valle Aurina, in Val Badia o sull'altopiano del Renon ha domande precise e poca pazienza. Vuole vedere le foto dell'appartamento, non solo del panorama. Vuole sapere quanto costa a notte o a settimana nel periodo che ha in mente. Vuole sapere se è libero. Vuole capire dove si trova, quanto dista dalla pista o dal paese, se c'è il parcheggio, se può portare il cane. E vuole chiedere o prenotare senza cercare un modulo nascosto. Se il sito risponde a queste domande in un minuto dallo smartphone, l'ospite scrive. Se non risponde, torna al portale e prenota lì, con la commissione a carico Suo.
2. Una pagina basta
Per un piccolo locatore un sito di una sola pagina, con sezioni che scorrono una dopo l'altra, funziona meglio di un sito con dieci pagine mezze vuote. La struttura che consigliamo: una foto di apertura con il nome e la posizione, le unità con foto, metratura, posti letto e dotazione, i prezzi per stagione, il calendario delle disponibilità, la posizione con le distanze importanti, qualche riga sulla famiglia e sul maso, le regole essenziali come arrivo, partenza e animali, i contatti con telefono, WhatsApp e modulo di richiesta. Tutto in ordine logico, tutto trovabile scorrendo. Questo è il sito Appartamenti che realizziamo per locatori fino a 3 unità.
3. Cosa può tralasciare
Un blog che nessuno aggiorna. Una newsletter che non parte mai. Dodici pagine con tre righe ciascuna. Un'area ospiti con password. Video pesanti che bloccano il caricamento in montagna. Testi lunghi sulla storia della valle, che l'ospite trova altrove. Tutto questo costa, rallenta e non porta richieste. Meglio poche foto buone, prezzi onesti, un calendario aggiornato e un numero di telefono visibile. Quando il sito avrà dimostrato di portare ospiti, si potrà aggiungere ciò che serve, senza ricominciare da capo.
4. La lingua giusta
Il sito Appartamenti comprende una lingua, quella della maggior parte dei Suoi ospiti. Per molti locatori in Alto Adige è il tedesco, per altri, soprattutto nelle zone più vicine a Bolzano e Merano o nelle valli ladine, l'italiano. Scelga in base a chi prenota oggi, non a chi potrebbe prenotare un giorno. Una seconda lingua si aggiunge in seguito, con testi scritti bene, non tradotti in automatico: una cattiva traduzione fa più danni di una lingua mancante.
5. Calendario e prenotazione
La domanda più importante dell'ospite è: è libero? Un calendario delle disponibilità sul sito risponde subito e risparmia a Lei decine di e-mail per settimane già occupate. Il passo successivo è la richiesta o la prenotazione diretta con conferma automatica, in italiano, tedesco e inglese. Il sistema di prenotazione di Alpin Systems per appartamenti e agriturismo fino a 3 unità parte da 290 € di configurazione più 19 € al mese. Chi lo prende insieme al sito ha il pacchetto Appartamenti a partire da 1.390 € più 49 € al mese, con sito, prenotazione e Assistenza Base inclusi. La disponibilità la aggiorna Lei dal telefono in pochi secondi.
6. Costi nel tempo
L'Assistenza Base costa 39 € al mese e comprende hosting su server in Europa, sicurezza e aggiornamenti tecnici. Le modifiche a testi, prezzi o foto le facciamo noi su Suo messaggio e vengono conteggiate a consuntivo: per un piccolo locatore che cambia i prezzi una volta l'anno è più conveniente di un canone con modifiche incluse. Non ci sono licenze da rinnovare, abbonamenti a piattaforme o app a pagamento. Dominio, contenuti e dati degli ospiti restano Suoi.
7. Il listino per piccoli locatori
| Formato | Cosa comprende | Prezzo |
|---|---|---|
| Sito Appartamenti | Una pagina, per appartamenti vacanze e agriturismo fino a 3 unità, 1 lingua, foto ottimizzate, prezzi, posizione, modulo di richiesta | a partire da 1.190 € |
| Assistenza Base | Hosting in Europa, sicurezza, aggiornamenti tecnici; modifiche a consuntivo | 39 € al mese |
| Sistema di prenotazione fino a 3 unità | Calendario, richiesta o prenotazione diretta, conferme automatiche, 3 lingue | a partire da 290 € + 19 € al mese |
| Pacchetto Appartamenti | Sito Appartamenti + sistema di prenotazione fino a 3 unità + Assistenza Base | a partire da 1.390 € + 49 € al mese |
Prezzi di partenza, senza IVA (regime forfettario). Per strutture da 4 a 10 unità vale il sito Compatto a partire da 1.590 €; tutti i formati sono nella pagina prezzi.
8. Agriturismo: cosa cambia
L'ospite di un agriturismo cerca il maso, non solo l'appartamento: gli animali, i prodotti della fattoria, la colazione con le uova del pollaio, la possibilità per i bambini di vedere la stalla. Il sito deve mostrarlo con foto vere della famiglia e del lavoro quotidiano, non con immagini di repertorio. Per il resto valgono le stesse regole: una pagina, prezzi chiari, calendario, richiesta semplice. Chi riceve molte domande ripetitive, per esempio sugli orari della stalla o sui prodotti disponibili, può aggiungere in seguito un assistente digitale che risponde sul sito e su WhatsApp mentre Lei è nel campo.
Domande frequenti
Con due appartamenti mi serve davvero un sito proprio?
Sì, se vuole che gli ospiti che tornano e quelli che cercano il Suo nome su Google prenotino direttamente invece che tramite un portale con commissione. Un sito di una pagina con foto, prezzi, calendario e richiesta basta. Non serve un sito grande, serve un sito che risponda subito alle domande dell'ospite.
Quanto costa un sito web per appartamenti vacanze?
Da Alpin Systems il sito Appartamenti parte da 1.190 € una tantum più 39 € al mese di Assistenza Base con hosting, sicurezza e aggiornamenti. Con il sistema di prenotazione fino a 3 unità il pacchetto Appartamenti parte da 1.390 € più 49 € al mese. Prezzi di partenza, senza IVA (regime forfettario); l'offerta scritta fissa il prezzo definitivo.
Posso aggiornare da solo prezzi e disponibilità?
La disponibilità la gestisce Lei nel calendario del sistema di prenotazione, in pochi secondi dal telefono. Le modifiche ai testi, ai prezzi stagionali o alle foto del sito le facciamo noi su Suo messaggio; con Assistenza Base vengono conteggiate a consuntivo, così paga solo quando serve davvero.
In quale lingua deve essere il sito?
Nella lingua della maggior parte dei Suoi ospiti. Per molti appartamenti e agriturismi in Alto Adige è il tedesco, per altri l'italiano. Il sito Appartamenti comprende una lingua; una seconda o una terza si possono aggiungere in seguito, quando il sito ha dimostrato di portare richieste.